РЕЖИМ РАБОТЫ ОФИСА:
по московскому времени
пн - пт: с 09:00 и до 18:00
сб - вс: выходные
ЗАКАЗ И КОНСУЛЬТАЦИЯ:
тел: +7(499) 487-46-97
моб: +7(967) 058-77-22
email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ремонт загородного дома - часть первая

Рейтинг:   / 1
ПлохоОтлично 

Кровельные и ремонтные работы на частном домеВ этой заметке будет небольшой рассказ о ремонте загородного дома в посёлке Рудаково, одного из районов Подмосковья. Ремонт дома продолжается и на момент написания заметки, так как "аппетит" у заказчика пришёл во время "еды". Сейчас для него делают систему отопления и утепление пола. Но обо всём по порядку. 

Основная беда, по мнению заказчика, ну, и с которой он к нам обратился  - это то, что дом "холодный", как его не топи и проводить в нём время, во время сезонных похолоданий, очень проблематично. Хочу заметить, что с виду дом выглядит очень симпатично. Заказчик человек вполне состоятельный, но, как часто бывает, при этом занятой и следить за этапами строительства у него не было времени. В итоге, "супер-мегаспециалисты" сыграли на его доверчивости и занятости, и многое сделали "тяп-ляп", что уже вскрылось нашими мастерами, по ходу ремонта. 

Первым делом, так как первая жалоба была на холод, было произведено обследование внешней площади дома и внутренних помещений тепловизором и сканером влажности. На основании полученных данных была сформирована картина об источниках утечки тепла, дефектах и ошибках при строительстве, которые вызвали данные тепловые потери.

Выяснилось, что основная проблемы в кровле и местах конопатки стыков стеновых брёвен 2-го этажа. Потери тепла были огромные. Всю информацию с фото и отчётами предоставляли заказчику, так что он воочию мог убедиться в том, что и как ему сделали до нас.

Кровля

Кровля, как видно на фотографиях, покрыта металлочерепицей. Когда сняли металлочерепицу, то удивлению не было предела, хозяин ужаснулся. "Кровельный пирог" состоял из утеплителя, обрешётки, руберойда и самой металлочерепицы. Утеплитель был пропитан влагой. Места контакта металлочерепицы и руберойда привели к ржавчине на последней. Суть в том, что кровля выполняла только защиту от осадков и приносила больше вреда для материалов кровли.

Первоначальный вид дома  Вид на кровлю  Сняли металлочерепицу
 Вскрытая кровля  Часть разобранной кровли Вид снизу на кровлю

Начали ремонт кровли. Первым делом сняли всё кроме стропил. Всё что можно было оставить для дальнейшей работы - оставили. Потом начали монтажные кровельные работы. Смонтировали пароизоляцию и утеплитель (пенополистирол URSA) в соответствии с положениями СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". В качестве гидроизоляции использовали надкровельную паропроницаемую мембрану, которая защищает слой утеплителя от влаги снаружи и в то же время не мешает свободному выходу влаги из утеплителя. Естетсвенно монтировали кровлю сделав вентиляционный зазор, которого не было до этого. Так как, если есть утепление, должна быть и вентиляция подкровельного пространства. Использовали новую металлочерепицу с комплектующими - Grand Line.

Переделанная кровля из металлочерепицы Уже готовая кровля - после ремонта Готовая кровля после ремонта 

Углубляться во всё подробно не будем. В итоге, после проделанной работы кровля, наконец-то, стала выполнять свои основные функции: защиты от осадков и сохранения тепла в доме.

Швы на стыках брёвен

Вторая беда в бревенчатом доме это швы на стыках брёвен. Со временем конопатка утратила свою функцию удержания тепла и потеряла эстетический вид. Исправлять данную ситуацию решили довольно простым методом -  это нанесения специализированного герметика на полимерной основе для заполнения пустот и швов (Remmers Acryl 100 GE 1147).  Швы стали малозаметными, так как им придали вогнутую форму. 

Герметизация швов 2-го этажа  Герметизация швов в углу для утепления Герметик на полимерной основе 
Герметик Remmers для утепления и герметизации швов Герметизация швов в углу Герметизация швов бруса в углу
Герметик на полимерной основе по дереву Герметизация швов в загородном доме Утепление и герметизация швов
Герметизация швов в деревянном доме Герметизация швов для утепления Приближенный вид швов

Гермитизация швов сруба - это защита деревянного дома от сквозняков и грибковой плесени и промерзания стен.

В итоге, основные источники теплопотерь были ликвидированы. Дальше заказчик захотел сделать пристройку к дому, с мансардой, из того же базальтового камня, как на фото, сделать полноценную систему отопления... Выяснилось, что тёплый пол на первом этаже грел землю, а не сам пол, ну и т.д. Всё это будет в следующей части ремонта данного загородного дома.